Юристы практики разрешения споров в сфере недвижимости и строительства сопровождали дело по защите ответчика в деле о признании постройки самовольной по иску Департамента городского имущества г. Москвы.
Иск департамента был мотивирован тем, что трехэтажное здание является самовольной постройкой, так как объект обладает признаками многоквартирного жилого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство», а также имеют место нарушение градостроительных норм в части превышения плотности застройки земельного участка.
В ходе рассмотрения дела в трех инстанциях, которое длилось два года, нашей команде удалось убедить суды в необоснованности иска ДГИ по фактическим и правовым основаниям, в частности в недопустимости применения нормативного акта, принятого после возведения и государственной регистрации спорного объекта.
Решением Щербинского районного суда (дело № 02-0084/2022), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, в иске отказано.