Вечером 31 декабря 2025 года Правительство РФ опубликовало два Постановления № 2226 и № 2227, которые продлевают введенные в марте 2024 года Постановление РФ №326 и Постановление РФ №2380. Эти акты предоставляют определенные льготы застройщикам при возникновении споров с дольщиками при наличии просрочки выдачи ключей и наличия строительных недостатков в новостройках.
Вот краткая выжимка:
1. Тем, кто принимает квартиры в 2026 году больше не обязательно давать застройщику 60 дней на устранение, можно сразу требовать компенсацию (но не более 3% от цены ДДУ). Деньги получите в 2027 году, так как действует отсрочка исполнения.
2. Принимать с приемщиком НОПРИЗ/НОСТРОЙ нужно только в том случае, если есть разногласия по СУЩЕСТВЕННЫМ недостаткам.
3. Если на 1 января 2026 года имеется просрочка по передаче ключей квартиры, то теперь начисляется неустойка по 1/150 ставки ЦБ. После новогодних праздников по таким объектам уже можно запускать суды. Деньги застройщики так же будут платить в 2027, так как действует отсрочка исполнения.
4. Те, кто ждут свои деньги с 2024-2025, продолжают ждать дальше, на такие дела отсрочка исполнения так же продлена до 2027.
Если застройщик нарушает сроки передачи жилья, предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков, либо в передаваемой квартире есть строительные недостатки, обращайтесь в нашу компанию и юристы защитят Ваши права в суде.