Новости

Проблемы применения норм об ограничении ответственности застройщиков тремя процентами от цены договора: исследование судебной практики

В 4 номере журнала «Цивилистика», посвященному договорам и обязательствам, вышла научно-практическая статья адвоката Владимира Сафонова: «Проблемы применения норм об ограничении ответственности застройщиков тремя процентами от цены договора: исследование судебной практики». В статье анализируется актуальная практика арбитражных судов и судов общей юрисдикции по вопросу применения ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (об…

Подробнее

Конституционный Суд РФ: дольщики, чьи требования возникли до 01.09.2024, сохраняют право на потребительский штраф в размере 50% от присужденной суммы

📃Приводим 7 ключевых правовых позиций КС в Постановлении 14 апреля 2026 года №24-П: 1️⃣По общему правилу акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. 2️⃣Придание обратной силы закону — исключительный тип его действия во времени, при этом в тексте закона на это должно быть прямо указано.…

Подробнее

Купили квартиру в новостройке или собираетесь покупать? Тогда эта заметка для вас!

Многие люди покупая квартиру у застройщика по договору долевого участия представляют, что при завершении строительства получат прекрасную квартиру без изъянов. Но при получении ключей в квартире обнаруживается большое количество недостатков, такие как: продувание окон, неработающая вентиляция, подтеки от затопления в период строительства, кривые стены, кривые полы, сколы на ламинате и плитке, неработающее электричество и многое…

Подробнее

Верховный суд признал заграничные поездки банкротов и отсутствие попыток трудоустроиться недобросовестным поведением

📚Фабула дела: Суды трех инстанций завершили процедуру реализации имущества гражданина-банкрота и освободили его от долгов. При рассмотрении дела один из кредиторов не соглашался с освобождением гражданина от долгов по мотивам недобросовестного поведения, которое выражалось в регулярных заграничных поездках в течение всей процедуры банкротства без раскрытия источников финансирования таких поездок. Отклоняя возражения кредитора суды трех инстанций…

Подробнее

Новые разъяснения Верховного суда о правилах уплаты госпошлины

⚖️Под новогоднюю ёлку от Верховного суда мы получили Постановление Пленума № 39 «О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах». 📃Постановление содержит следующие ключевые разъяснения, на которые стоит обратить особое внимание: 1️⃣Размер пошлины определяется на день обращения в суд. Например, если заявление оставили без движения, то пошлина определяется на дату обращения в…

Подробнее

Верховный суд признал незаконным ограничение суммы взыскания 3% от цены ДДУ при наличии строительных недостатков в квартире

Истцы обратились в суд за возмещением стоимости строительных недостатков, которые возникли по вине застройщика. Октябрьским районным судом г. Красноярска (дело №2-808/2025) 20 февраля 2025 требования удовлетворены частично, постановлено взыскать сумму, ограниченную 3% от цены ДДУ в соответствии с частью 4 ст. 10 214-ФЗ. Истцы обжаловали решение в апелляционном порядке. Красноярский краевой суд (дело: №33-7868/2025) согласился…

Подробнее

Мораторий на получение неустойки, штрафа и компенсации за строительные недостатки от застройщиков продлен до конца 2026 года!

Вечером 31 декабря 2025 года Правительство РФ опубликовало два Постановления № 2226 и № 2227, которые продлевают введенные в марте 2024 года Постановление РФ №326 и Постановление РФ №2380. Эти акты предоставляют определенные льготы застройщикам при возникновении споров с дольщиками при наличии просрочки выдачи ключей и наличия строительных недостатков в новостройках. Вот краткая выжимка: 1.…

Подробнее

Застройщики снова получили отсрочку исполнения судебных актов до 31 декабря 2026 года!

28 декабря 2025 года Президентом РФ подписан Закон N 507-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ». Наше внимание привлек пункт 2 статьи 6 данного закона, согласно внесенным изменениям застройщики могут не исполнять решения судов до конца 2026 года в части взыскания с них неустойки и штрафа. Если…

Подробнее

Заблуждение относительно мотивов сделки должно быть распознаваемым / Заметка к Определению Верховного суда РФ по делу Л. Долиной и П. Лурье

17 декабря Верховный суд РФ опубликовал определение по делу Ларисы Долиной и Полины Лурье. Конечно, Верховный суд принял правильное и справедливое решение: отменил очевидно неправовые судебные акты нижестоящих судов. В данной заметке я бы хотел остановиться на той части определения, которая посвящена толкованию норм ст. 178 ГК. Правовые позиции, высказанные судом по этому вопросу очень важны для…

Подробнее

График работы в новогодние праздники

Уважаемые клиенты! Просим обратить внимание на режим работы юридической компании в предпраздничные и праздничные дни. 29-30 декабря — работаем только по предварительной записи 31 декабря-4 января — выходные дни 5-9 января — работаем только по предварительной записи с 12 января офис компании работаем в штатном режиме.

Подробнее