Новости

Потребительский штраф не подлежит взысканию с продавца только в случае отказа истца от иска и прекращения производства по делу

Фабула дела: После подачи иска продавец возвратил плату за некачественный товар. В исковом заявлении гражданин просил среди прочего взыскать цену товара и потребительский штраф. В части возврата цены три инстанции отказали в связи с добровольным исполнением, а штраф взыскали в размере 50% от компенсации морального вреда. Позиция Верховного Суда: Верховный суд напомнил нижестоящим судам разъяснение…

Как при банкротстве сохранить единственное жилье в ипотеке?

Многих волнует вопрос, каким образом сохранить единственное жилье, которое находится в ипотеке у банка. Практика сохранения единственного жилья в ипотеке началась с известного Определения СКЭС Верховного Суда РФ от 27.04.2023 N 305-ЭС22-9597 по делу N А41-73644/2020, который признал возможность использования такой опции. Типичная фабула дела: Заемщик-гражданин получил в банке кредит на покупку квартиры (дома), для…

В процедуре банкротства должник вправе передавать свое единственное жилье в залог без согласия финансового управляющего

Арбитражный суд признал должника банкротом и ввел в отношении него процедуру реализации имущества гражданина, утвердил финансового управляющего. Во время процедуры реализации имущества должник заключил с физическим лицом договор займа, обеспеченный ипотекой доли в праве на квартиру (единственное жилье). Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора займа с залогом квартиры в части…

Минстрой утвердил минимальные требования к отделке квартир по стандартам застройщиков

С 1 марта 2025 года застройщики вправе применять собственные стандарты к отделочным работам, которые должны соответствовать минимальным требованиям, утвержденным приказом Минстроя России. 01.03.2025 года вступил в силу Приказ Минстроя России от 19.02.2025 N 91/пр «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства…

Особенности приемки квартиры в новостройке в 2025 году

Постановление Правительства от 29 декабря 2023 г. N 2380 (продлено Постановлением Правительства №1917 от 26.12.2024). Кратко о важном. С 01.01.2025 по 31.12.2025 действуют специальные правила об особенностях передачи квартир по ДДУ: 1. Застройщик вправе уведомить дольщика о завершении строительства и готовности передать квартиру, направить доп.соглашение об изменении сроков передачи квартиры по адресу электронной почты, указанной…

Мораторий на взыскание компенсации с застройщика продлен!

26 декабря 2024 года принято Постановление Правительства РФ № 1916 о введении моратория. (Опубликовано 28 декабря 2024) Краткие тезисы о разъяснении правил нового моратория: 1. Мораторий действует по 30 июня 2025 года. 2. В период действия моратория не начисляется неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры). 3. В период действия моратория не подлежит…

В третьем чтении приняты поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве. Что изменилось? Разъясняем!

17.12.2024 в третьем чтении Госдумой принят законопроект № 498549-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Дольщиков ждут следующие изменения: 1. Застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки квартиры и отступать от обязательных ГОСТов. Застройщики получат право использовать собственные стандарты качества отделки. Собственные стандарты будут применяться, если они прописаны в ДДУ. Однако, данные стандарты…

Изменения в 214 ФЗ! Неустойки и штрафы кратно снижены!

С 01.09.2024 вступают в силу изменения в Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» на основании Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ. Мы подготовили для вас обзор основных изменений: 1. Гарантийный срок на квартиру (в том числе на окна, отделку и пр.) теперь должен составлять не менее 3-х лет (ранее в…