С 01.09.2024 вступают в силу изменения в Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» на основании Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ. Мы подготовили для вас обзор основных изменений: 1. Гарантийный срок на квартиру (в том числе на окна, отделку и пр.) теперь должен составлять не менее 3-х лет (ранее в…
Верховный Суд РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2024 N 5-КГ23-158-К2) подтвердил, что гарантийный срок на отделку квартиры от застройщика, включая работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка) не может составлять менее 5 лет. Установленные…
Комментарий Владимира Сафонова, управляющего партнера нашей компании для юридического журнала «ШОРТРИД» о применении моратория в отношении застройщиков в 2024 году.
18 марта 2024 года принято Постановление Правительства РФ № 326 о введении моратория. (Опубликовано 22 марта 2024) Краткие тезисы о разъяснении правил нового моратория: 1. Мораторий действует по 31 декабря 2024 года. 2. В период действия моратория не начисляется неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры). Неустойку возможно взыскать с момента возникновения просрочки…
Постановление Правительства от 29 декабря 2023 г. N 2380. Кратко о важном. С 30.12.2023 по 31.12.2024 действуют специальные правила об особенностях передачи квартир по ДДУ: 1. Застройщик вправе уведомить дольщика о завершении строительства и готовности передать квартиру, направить доп.соглашение об изменении сроков передачи квартиры по адресу электронной почты, указанной в ДДУ, подписав направляемые документы ЭЦП.…
Минстрой подготовил проект закона о привлечении средств граждан при строительстве индивидуальных домов вне коттеджных поселков через эскроу-счета. Инициативу прокомментировал управляющий партнёр юридической компании «Сафонов, Кузнецов и партнеры» Владимир Сафонов.
Подготовленный Минстроем РФ проект закона о введении эскроу-счетов для строительства частного жилья является излишним и только приведет к удорожанию строительства, считает управляющий партнер юридической компании «Сафонов, Кузнецов и партнеры», руководитель практики разрешения споров в сфере недвижимости и строительства Владимир Сафонов. По его мнению, малый бизнес, специализирующийся на строительстве, лишится всех инвестиций.
20 февраля в 15-00 наша компания проведет вебинар на тему «Внебанкротная субсидиарная ответственность КДЛ».В вебинаре примут участие практикующие юристы, которые специализируются в сфере субсидиарной ответственности КДЛ и банкротном праве, арбитражные управляющие, преподаватели и студенты юридических факультетов.Приглашаем юристов, студентов юридических факультетов принять участие. Для регистрации на вебинар просим направить письмо на e-mail: info@partners-sk.ru (в письме указать:…
31 декабря 2022 — выходной день 1-2 января 2023 — выходные дни 3-6 января 2023 — работаем только по предварительной записи 7-8 января 2023 — выходные дни с 9 января 2023 — работаем в штатном режиме
Популярное российское издание «Аргументы и Факты» опубликовало комментарий управляющего партнёра нашей компании В.В. Сафонова по вопросам нарушения сроков передачи объектов долевого строительства гражданам.В своём комментарии для читателей «АиФ» В.В. Сафонов подробно разъяснил сущность проблемы привлечения застройщиков к гражданско-правовой ответственности перед дольщиками, а так же обратил внимание на процедуру привлечения к ответственности (пошаговую инструкцию для дольщиков).С…