Постановление Правительства от 29 декабря 2023 г. N 2380 (продлено Постановлением Правительства №1917 от 26.12.2024). Кратко о важном. С 01.01.2025 по 31.12.2025 действуют специальные правила об особенностях передачи квартир по ДДУ: 1. Застройщик вправе уведомить дольщика о завершении строительства и готовности передать квартиру, направить доп.соглашение об изменении сроков передачи квартиры по адресу электронной почты, указанной…
26 декабря 2024 года принято Постановление Правительства РФ № 1916 о введении моратория. (Опубликовано 28 декабря 2024) Краткие тезисы о разъяснении правил нового моратория: 1. Мораторий действует по 30 июня 2025 года. 2. В период действия моратория не начисляется неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры). 3. В период действия моратория не подлежит…
17.12.2024 в третьем чтении Госдумой принят законопроект № 498549-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Дольщиков ждут следующие изменения: 1. Застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки квартиры и отступать от обязательных ГОСТов. Застройщики получат право использовать собственные стандарты качества отделки. Собственные стандарты будут применяться, если они прописаны в ДДУ. Однако, данные стандарты…
7 октября 2024 года, в рамках дисциплины «Гражданское право (особенная часть)» для студентов 3 курса Университета юстиции (РПА Минюста РФ) состоялся научно-практический круглый стол на тему «Защита прав на недвижимое имущество», которое по приглашению кафедры гражданского и предпринимательского права Университета провел управляющий партнер юридической компании «Сафонов, Кузнецов и партнеры», руководитель практики разрешения споров в сфере…
С 01.09.2024 вступают в силу изменения в Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» на основании Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ. Мы подготовили для вас обзор основных изменений: 1. Гарантийный срок на квартиру (в том числе на окна, отделку и пр.) теперь должен составлять не менее 3-х лет (ранее в…
Верховный Суд РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2024 N 5-КГ23-158-К2) подтвердил, что гарантийный срок на отделку квартиры от застройщика, включая работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка) не может составлять менее 5 лет. Установленные…
Комментарий Владимира Сафонова, управляющего партнера нашей компании для юридического журнала «ШОРТРИД» о применении моратория в отношении застройщиков в 2024 году.
18 марта 2024 года принято Постановление Правительства РФ № 326 о введении моратория. (Опубликовано 22 марта 2024) Краткие тезисы о разъяснении правил нового моратория: 1. Мораторий действует по 31 декабря 2024 года. 2. В период действия моратория не начисляется неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры). Неустойку возможно взыскать с момента возникновения просрочки…
Постановление Правительства от 29 декабря 2023 г. N 2380. Кратко о важном. С 30.12.2023 по 31.12.2024 действуют специальные правила об особенностях передачи квартир по ДДУ: 1. Застройщик вправе уведомить дольщика о завершении строительства и готовности передать квартиру, направить доп.соглашение об изменении сроков передачи квартиры по адресу электронной почты, указанной в ДДУ, подписав направляемые документы ЭЦП.…
Минстрой подготовил проект закона о привлечении средств граждан при строительстве индивидуальных домов вне коттеджных поселков через эскроу-счета. Инициативу прокомментировал управляющий партнёр юридической компании «Сафонов, Кузнецов и партнеры» Владимир Сафонов.